剛買過(guò)房子想更名怎么辦

　　問(wèn)題提出：劉先生

　　問(wèn)題陳述：我最近購(gòu)買了一套商品房，剛剛和開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同，并辦理了按揭貸款。可現(xiàn)在因?yàn)橐恍┰蛭矣植幌胭I了，正好我朋友看中了我選的這套房子，我想直接把房子轉(zhuǎn)給他，把合同上的名字換成他的名字，可以嗎？

　　行動(dòng)記者：陶靜

　　行動(dòng)結(jié)果：律師對(duì)此表示，劉先生需要在開(kāi)發(fā)商未在有關(guān)部門備案，并且按揭貸款未完全辦理結(jié)束前，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商更名事宜；如果開(kāi)發(fā)商已備案，則只能等該房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理下來(lái)以后，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。