在不知不覺中，2024年已經(jīng)接近尾聲，我市多數(shù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司開始催交物業(yè)費，“預(yù)交物業(yè)費送理發(fā)卡、送大米、送食用油”等消息在各小區(qū)公告欄、業(yè)主群、樓管朋友圈等隨處可見，為了讓業(yè)主早點兒交物業(yè)費，物業(yè)公司可謂動足了腦筋。此外，還有部分物業(yè)服務(wù)公司借此機(jī)會貼出漲價意向書。

　　家住新城區(qū)的市民閆女士發(fā)現(xiàn)，自家小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司在發(fā)出催交物業(yè)費通知的同時，還貼出了漲價意向書?！敖鼉赡?，不少產(chǎn)品的價格都在不斷攀升、勞動力成本也有所增加，我們物業(yè)服務(wù)公司適當(dāng)上調(diào)物業(yè)管理費也是市場經(jīng)濟(jì)所致?！遍Z女士所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)人無奈地說，“當(dāng)下我們物業(yè)服務(wù)公司想將物業(yè)費每平方米調(diào)高0.2元，可并沒有幾個業(yè)主買賬，面對現(xiàn)狀，我們也不愿意干賠本的買賣啊?！?/p>

　　面對物業(yè)費上漲問題，部分業(yè)主表示理解，但他們提出，能否在漲價的同時，提升一下物業(yè)的服務(wù)水平？說一千道一萬，想要上漲物業(yè)費還得看物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。該小區(qū)一位業(yè)主表示：“漲物業(yè)費是一件合情合理的事，畢竟物業(yè)服務(wù)公司也要盈利，但是如果電梯臟亂、草叢里都是雜物、保安是個擺設(shè)，請問哪個業(yè)主會心甘情愿掏錢呢？”“對于物業(yè)服務(wù)公司而言，追求利潤本無可厚非，但絕不能只漲價，沒想過提高服務(wù)?！币慌缘臉I(yè)主張先生說。

　　記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，物業(yè)費和小區(qū)物業(yè)服務(wù)不匹配問題已經(jīng)成為我市物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主之間的主要矛盾之一。那么，物業(yè)費上漲，到底誰說了算呢？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)費的調(diào)整并非物業(yè)公司單方面的決定。物業(yè)費的定價與調(diào)整需要遵循質(zhì)價相符、公平公開、合理誠信的原則和嚴(yán)格的程序。物業(yè)服務(wù)公司先要進(jìn)行詳細(xì)的成本核算，隨后，向小區(qū)業(yè)主委員會提出物業(yè)費上漲的申請，并提交相關(guān)的成本數(shù)據(jù)、服務(wù)提升計劃等資料。業(yè)主委員會在收到申請后，應(yīng)組織召開業(yè)主大會，就物業(yè)費上漲事宜進(jìn)行討論與投票表決。只有在獲得業(yè)主大會雙多數(shù)（即參與表決人數(shù)與專有部分面積均超過半數(shù)）通過后，物業(yè)費上漲的方案才能正式實施。也就是說，物業(yè)費并不是物業(yè)服務(wù)公司說漲就可以漲的。

　　物業(yè)服務(wù)公司想要漲價，就得切實提高服務(wù)質(zhì)量，只有實實在在干事，真真切切服務(wù)，尊重業(yè)主的建議，才能暖民心、得民意。