為貫徹落實《焦作市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（焦政辦〔2024〕25號）文件要求，明確購房補(bǔ)貼申領(lǐng)流程，強(qiáng)化部門協(xié)作，切實保障惠民政策有序?qū)嵤?，特制定本實施?xì)則。

　　一、購房補(bǔ)貼發(fā)放的種類及條件

　　（一）住房“賣舊買新”補(bǔ)貼。2024年1月1日起出售市城區(qū)自有住房，并在售房后于2025年6月30日前在市城區(qū)購買有預(yù)售證的新建商品住房，于2025年7月31日前足額繳納契稅的，按購房款的1%發(fā)放補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于1萬元。申請時間為：2025年8月1日至8月15日。

　　申領(lǐng)住房“賣舊買新”補(bǔ)貼應(yīng)符合以下條件：

　?。?）出售舊房時間和購買新房時間需在2024年1月1日至2025年6月30日期間。出售舊房時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)，購買新房時間為合同網(wǎng)簽辦結(jié)時間，且“賣舊”在前、“買新”在后。

　?。?）繳納契稅時間需在2024年1月1日至2025年7月31日期間。

　　（3）購房補(bǔ)貼的申請人，應(yīng)為購買新房的產(chǎn)權(quán)人之一，同時也是出售舊房的原產(chǎn)權(quán)人。賣一套舊房對應(yīng)只能享受一次“以舊換新”購房補(bǔ)貼。

　　（二）多孩家庭購房補(bǔ)貼。2024年12月1日至2025年6月30日期間，在市城區(qū)購買有預(yù)售證的新建商品住房，于2025年7月31日前足額繳納契稅的，焦作市符合生育政策的二孩家庭給予購房款1%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于1萬元；三孩家庭給予購房款2%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額不高于2萬元。申請時間為：2025年8月1日至8月15日。

　　申領(lǐng)多孩家庭補(bǔ)貼應(yīng)符合以下條件：

　?。?）繳納契稅時間需在2024年1月1日至2025年7月31日期間。

　?。?）符合國家計劃生育政策和《河南省人口與計劃生育條例》等相關(guān)規(guī)定，由同一對夫妻共同生育的政策內(nèi)二孩、政策內(nèi)三孩家庭，在購房及申領(lǐng)購房補(bǔ)貼期間夫妻雙方或單方為焦作戶籍。符合政策生育的多胞胎可以按生育個數(shù)計算，超過三孩的按三孩標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)助。

　?。?）焦作戶籍二孩、三孩家庭夫妻雙方僅享受補(bǔ)助一次，不可重復(fù)享受。

　　二、補(bǔ)貼發(fā)放原則

　　本次發(fā)放采取自愿申請、集中受理、集中審核、集中發(fā)放的原則，購房戶通過銀聯(lián)云閃付平臺申領(lǐng)購房補(bǔ)貼。住房“賣舊買新”補(bǔ)貼和多孩家庭購房補(bǔ)貼不能疊加同時享受，只能選擇一種補(bǔ)貼。

　　三、提交申請所需材料

　　申請人在銀聯(lián)云閃付平臺填報完基本信息后，還需上傳以下材料：

　?。ㄒ唬┵彿咳松矸葑C正反面；

　　（二）契稅完稅證明；

　　（三）符合國家生育政策生育二孩、三孩的《生育登記信息單》（《生育登記服務(wù)證》）和《出生醫(yī)學(xué)證明》、購房人夫妻雙方及子女戶口薄。（申請多孩家庭購房補(bǔ)貼提供）

　　四、辦理程序

　?。ㄒ唬┦芾?。銀聯(lián)云閃付平臺負(fù)責(zé)受理各項購房補(bǔ)貼申請，受理后將資料推送至相關(guān)單位進(jìn)行審核。

　?。ǘ徍恕Ｗ》勘Ｕ喜块T負(fù)責(zé)對《商品房買賣合同》網(wǎng)簽辦結(jié)時間、合同總價款進(jìn)行審核確認(rèn)；衛(wèi)健委負(fù)責(zé)對申請多孩家庭購房補(bǔ)貼群眾身份審核確認(rèn)；自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對申請“賣舊買新”補(bǔ)貼群眾出售舊房的不動產(chǎn)登記信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間審核確認(rèn)；稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對契稅繳納時間及信息進(jìn)行核對；財政部門負(fù)責(zé)復(fù)查，核算補(bǔ)貼金額，并將補(bǔ)貼資金發(fā)放到住房保障部門指定賬戶。其他事項由會議集體研究決定。

　?。ㄈ┌l(fā)放。市住房保障部門負(fù)責(zé)將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)至云閃付指定賬戶，云閃付負(fù)責(zé)將購房補(bǔ)貼發(fā)放至申請群眾賬戶。

　　五、資金管理與監(jiān)督

　?。ㄒ唬┵彿垦a(bǔ)貼資金由市級財政負(fù)擔(dān)，資金須專款專用、專賬核算，以確保補(bǔ)貼資金安全及時發(fā)放。

　　（二）對不如實申報、重復(fù)申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明騙取補(bǔ)貼資金的，追繳已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼金額，并依法追究申領(lǐng)人相關(guān)法律責(zé)任。

　?。ㄈ┮杨I(lǐng)取購房補(bǔ)貼的商品住房，申請商品房買賣合同網(wǎng)簽注銷的，將補(bǔ)貼資金返還至指定賬戶后，市住房保障中心方可辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽注銷。

　　六、其他事項

　?。ㄒ唬┍炯?xì)則實施期間，若國家、省級新出臺相關(guān)政策，按上級最新規(guī)定執(zhí)行。

　?。ǘ┍炯?xì)則以文件出臺部門解釋為準(zhǔn)。